了解不够就少说话。就算你想清楚了,说话也要小心。这恐怕就是成熟吧。不然太浅薄了,和朋友分享也不会增长见识。两亿不能当游泳池?是的,而且有望成为下一个出口。
亲水是人之常情,但是开一个游泳池需要很高的投入,比如地租,工程建设,设备复杂,动辄上千万。而且光是门票的回报是遥遥无期的,所以社会上的泳池总是很少,大部分人都不愿意投资。
其实游泳无非就是一池水,加上净化,恒温恒湿。现在优化这个系统并不贵。
土木工程呢?一个标准的游泳池长50米,宽25米,大约有三个篮球场。这么大的建筑面积、土地、设计、施工、跨度,成本很大,是制约其发展的原因。
聪明的建设者在这里找到了突破口,装卸式游泳池应运而生,无需复杂漫长的土建工程。一个“水池”用钢结构组装起来,几个月就能完工,大大降低了成本,缩短了周期。最重要的投资不到200万,可以开一个半标准的游泳池。
20万左右的投资,一年就能收回,现金流充裕,投资项目安全。但是目前的发展并不理想,这么好的技术只变成了成套的健身房,很可惜。
没有打通市场的第二脉,痛点的选择就有问题。贪图便宜,无视未来,是本末倒置。
秘密是“1,25,24,1”
1公里,游泳市场在小区里,在人民侧,装卸泳池可以开到小区和侧边。
能做到客单价25元,能开到24小时,玩遍全球,份额第一。
统一,小而美,水清服务暖。
只要抓住空休闲、休闲、便利这个“尾巴”,无疑就抓住了未来。
其实游泳也是大家都可以做的传统生意,就是建一个泳池,提高水质,省力。不比面馆难。
下一个是关于投资逻辑。